マイホームの検討する中で、『注文住宅か分譲住宅、それとも中古？』と悩んでる人も多いはず。
そこで今回は分譲住宅のメリット・デメリットを解説したいと思います。
分譲住宅は土地と建物がセットで販売される一戸建て住宅（建売）としてよく知られています。
しかし、費用面やその特徴については詳しく知らない方も多いでしょう。

今回は、住宅購入を検討中の方が知っておきたい、分譲住宅のメリット・デメリットについてご紹介します。

分譲住宅の６つのメリット

メリット１
注文住宅よりも費用が安い！

分譲住宅は建設会社が広い土地をまとめて購入し分けて販売しているため、あなたは良い土地を格安で購入することができます。
さらに、建物に必要な木材や設備などもまとめて仕入れるためグレードの高い仕様を通常よりも安く取り入れたものを購入することが可能です。

また、販売価格が変動し難いのも分譲住宅のメリットの１つです。分譲一戸建て住宅ではすでに建物のスペースが決まっているため、注文住宅のように夢のマイホームを実現するために

土地と住宅を同時に購入できるため、手続きの手間も少なく、

メリット２
建物を見てから決めることができるため安心

建物が既に完成している分譲住宅の場合は実物を見て暮らすイメージを持ってから購入することができるため安心♪
注文住宅だとイメージと完成形にギャップを作らないためにも綿密な確認と計画が必要になります。

メリット3
スケジュールが立てやすい！

メリット4
統一感と個性が備わる街づくり

分譲住宅が大型分譲地にあるのならば、分譲地の開発時に街づくりの計画までされるため、統一感と個性を備えた街が生まれます。

また、街の好みが似た人が集まれば、気の合うご近所友達が出来る可能性も高まるでしょう。分譲住宅地は建物だけではなく、

メリット５
広く受け入れられるデザイン

分譲住宅（建売住宅）は、不特定多数に向け販売されるため、多くの人に支持される間取りやデザインが採用されています。マイホームだからこそ自分たちだけのこだわりを反映したくなることもあると思いますが、長年住むと、好みが変わって違和感を感じてしまうかもしれません。また、さまざまな事情により購入した分譲住宅を売却する場合でも、間取りにこだわりがあり過ぎる家に比べ、多くの人に支持される間取りであれば、買い手がつきやすいのではないでしょうか。

メリット６
土地の資産価値は残る

分譲住宅の購入を検討されている人の中には、分譲マンションと悩まれる方もいるかもしれません。分譲マンションも、賃貸物件とは異なり資産として手元に残るという点においては、分譲住宅と同じでしょう。分譲住宅にしろ分譲マンションにしろ、築年数とともに資産価値は下がってしまいますが、分譲住宅の土地は減価しません。

分譲住宅の4つのデメリット

デメリット１
外観や間取りを選べない。。。

分譲住宅（建売住宅）は外観や間取りを自由に選べない場合が多く、自分たちが思い描く家をそのまま形にしたいと考えている人にとっては最大のデメリットです。基本的に、建築前・途中だとしても建物の間取りやデザインを変更することはできません。

販売戸数が多い分譲地であれば自分たちにぴったりの分譲一戸建て住宅を見つけられる可能性もありますが、家の細部にまで強い希望やイメージがある場合は、100％思い通りの家を見つけるのは難しいかもしれません。

デメリット2
施工会社によりアフターフォローの違いがある

納得のいく家を見つけられたとしても、不安が残るのは住み始めてからのアフターフォロー。完成当初は良くても、肝心の住み心地が維持できるかは住んでからのメンテナンスが重要です。出来る限りアフターフォローがしっかりしている会社を選びたいところですが、分譲住宅の場合は施工会社が決まっており、後から変更することはできません。

デメリット3
建てたての家に住めないことも..

分譲住宅の購入はこんな人におすすめ♪

分譲住宅（建売住宅）は、決まった予算の中で家を購入したい人におすすめです。予期せぬ費用がかかることがないので安心ですし、住宅購入にかかる初期費用を削減することで、新生活をスタートしてから好きなことにお金をつかうことができます。

最後に、ネオハウスなら！！